Wohnungsauflösung: Ablauf, Zeitplan und Fristen

Wer rückwärts vom Übergabetermin plant, vermeidet Zeitdruck. Wir zeigen einen Zeitplan und eine Checkliste für den Räumungstag.

Kurz erklärt

Die Wohnung muss zum Ende des Mietverhältnisses leer sein. Planen Sie rückwärts vom Übergabetermin: Angebote, Besichtigung, Räumung, Reinigung und Übergabe brauchen Vorlauf. Eilaufträge sind je nach Auslastung möglich, kosten aber oft mehr.

Rückwärts vom Übergabetermin planen

Die Wohnung muss zum Ende des Mietverhältnisses leer sein. Fangen Sie deshalb beim Übergabetermin an und rechnen Sie zurück. Die Kündigungsfrist für Mieter beträgt bei unbefristeten Mietverhältnissen in der Regel drei Monate. Abweichende Vereinbarungen und Besonderheiten im Einzelfall prüft ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.

Zeitplan als Orientierung

Nach der Kündigung: Mietvertrag, Kündigungsbestätigung und Übergabetermin zusammenlegen.
Vier bis sechs Wochen vorher: Aussortieren, Angebote anfragen, Besichtigungstermine vereinbaren.
Zwei bis drei Wochen vorher: Festpreis wählen, Räumungstermin festlegen, Halteverbot und Hausverwaltung abstimmen.
Einige Tage vorher: Räumung und Entsorgung, danach besenreine Übergabe oder Endreinigung.
Übergabetag: Zählerstände ablesen, Schlüssel übergeben, Protokoll erstellen.

Wenn die Zeit knapp ist

Kurze Fristen kommen vor: Kündigung zum Monatsende, Übergabe schon nächste Woche. Eilaufträge sind je nach Auslastung möglich, kosten aber oft mehr. Nennen Sie den Termin in der Anfrage und schicken Sie nach Möglichkeit Fotos, damit Betriebe schnell einschätzen können, ob es passt. Priorisieren Sie dann: Zuerst die Räumung, danach Reinigung und Details.

Checkliste für den Räumungstag

Schlüssel und Zugang für den Fachbetrieb bereitgelegt
Wertsachen, Dokumente und Erinnerungsstücke sicher verwahrt
Ansprechpartner vor Ort oder telefonisch erreichbar
Halteverbot oder Parkmöglichkeit geklärt
Fotos vor und nach der Räumung

Typische Fehler beim Zeitplan

Erst nach dem Aussortieren Angebote einholen, obwohl das Aussortieren selbst Wochen dauert
Räumung und Übergabe auf denselben Tag legen und keine Zeit für Nacharbeiten lassen
Kein Halteverbot beantragt und am Räumungstag keinen Platz für das Fahrzeug haben

Wie es weitergeht

Zu Preisen finden Sie Richtwerte auf der Seite Kosten. Zum Übergabetag selbst lesen Sie den Überblick zu Übergabe, Kaution und Pflichten.

Häufige Fragen

Wie lange vorher sollte ich einen Fachbetrieb anfragen?

So früh wie möglich, sobald der Übergabetermin feststeht. Mit etwas Vorlauf können Sie mehrere Angebote vergleichen. Kurzfristige Termine sind je nach Auslastung möglich, aber oft teurer.

Wie lange dauert die Räumung einer Wohnung?

Eine durchschnittliche Wohnung lässt sich häufig an ein bis zwei Tagen räumen. Bei sehr viel Hausrat, schwierigem Zugang oder zusätzlicher Reinigung kann es länger dauern.

Jetzt bis zu 5 Angebote vergleichen

Kostenlos, unverbindlich und in 2 Minuten – von geprüften Wohnungsauflösungs-Fachbetrieben aus Ihrer Region.

Angebote anfordern →