Wohnung besenrein übergeben: was das bedeutet
Der Begriff taucht in fast jedem Mietvertrag auf, ist aber nicht genau festgelegt. Wir erklären die Unterschiede und vermitteln Fachbetriebe, die die Wohnung übergabefertig hinterlassen.
Besenrein heißt im Allgemeinen: leer, Müll und grober Schmutz entfernt, Böden gefegt. Eine übergabefertige Reinigung geht weiter. Ratgeber nennen als Richtwert etwa 2,50 bis 5 Euro je Quadratmeter, für Mietwohnungen oft 150 bis 400 Euro pauschal.
Was „besenrein“ meint
Der Begriff ist nicht im Gesetz definiert. Im Allgemeinen versteht man darunter: Die Wohnung ist leer, Müll und grober Schmutz sind entfernt, die Böden sind gefegt. Wischen, Fensterputzen oder Entkalken gehört nicht zwingend dazu. Was verlangt wird, steht im Mietvertrag oder im Übergabeprotokoll. Im Streitfall hilft ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.
Besenrein, übergabefertig, Endreinigung
- Besenrein: leer, grob gereinigt, gefegt. Für eine Reinigungsfirma nennen Ratgeber meist etwa 2,50 bis 3 Euro je Quadratmeter.
- Übergabefertig: zusätzlich Bad, Küche, Böden und Innenflächen gründlich gereinigt, meist etwa 3 bis 4 Euro je Quadratmeter.
- Intensive Endreinigung: bei starker Verschmutzung, Kalk oder Fett etwa 4 bis 5 Euro je Quadratmeter.
Was Fachbetriebe nach der Räumung übernehmen
Viele Räumungsbetriebe fegen die leere Wohnung aus und entsorgen den letzten Müll. Eine gründliche Endreinigung bieten manche selbst an, andere arbeiten mit Reinigungsfirmen zusammen. Fragen Sie im Angebot nach, was genau enthalten ist, und lassen Sie es schriftlich festhalten. Für eine durchschnittliche Mietwohnung rechnen Ratgeber mit einer Pauschale von etwa 150 bis 400 Euro.
Checkliste für den Räumungstag
- Alle Schränke, Schubladen, Abstellräume und das Kellerabteil geleert
- Balkon oder Terrasse frei
- Böden gefegt, Fensterbänke und Ablagen frei von Resten
- Löcher, Dübel und Schrauben nach Absprache mit dem Vermieter behandelt
- Fotos vom Zustand für Ihre Unterlagen
Zustand dokumentieren
Fotografieren Sie jeden Raum nach der Räumung und Reinigung mit Datum. Notieren Sie, wer die Wohnung wann abgenommen hat, und lassen Sie Vorbehalte des Vermieters im Protokoll festhalten. So haben Sie bei späteren Rückfragen etwas in der Hand.
Weiterführend
Zu Protokoll, Kaution und Schönheitsreparaturen finden Sie einen allgemeinen Überblick unter Übergabe, Kaution und Pflichten. Ist neben der Wohnung auch ein großer Keller oder eine Garage zu räumen, helfen Fachbetriebe auf entruempelung-gurus.de.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen besenrein und Endreinigung?
Besenrein meint leer und grob gereinigt. Die Endreinigung geht weiter und umfasst etwa Bad, Küche, Böden und Innenflächen. Welche Stufe verlangt wird, steht im Mietvertrag oder Übergabeprotokoll.
Übernimmt der Räumungsbetrieb die besenreine Übergabe?
Viele Betriebe fegen die leere Wohnung aus und entsorgen den letzten Müll. Eine gründliche Endreinigung ist teils inbegriffen, teils extra. Fragen Sie im Angebot gezielt danach.
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